Némea - Chatel - Le Grand Lodge - 455 - 98 - 419

Tourisme
Gestionnaire Nemea
Loyer (HT / an) de 5 757.64 €
Rentabilité de 4,90 %
Prix du bien 117 502 € Hororaires inclus
2 pièces
32.70 m²
3
Haute-Savoie 74
Châtel
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A CHATEL (74)

Investissement LMNP en résidence de tourisme à CHATEL (74),
 avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 117 502 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 758 € / an, soit une rentabilité de 4,9%.

Appartement lot de copropriété  N°455 (C35) & Parking Lot N°98 (P98) ainsi qu'un casier de ski N°419 (20).
 
Appartement T2 de 32.70 m² et sa loggia de 3,84 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achève le 16/12/2021. Conformément à l'article L145-7-1 du code de commerce, le preneur n'a pas la possibilité de résilier le présent bail à l'expiration d'une période triennale. La partie qui voudra mettre fin au bail à son échéance devra donner congé à l'autre par acte extrajudiciaire au moins un an avant l'échéance du bail.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 5 758 € / an (source quittance T1 2021 - payé trimestriellement) pour 519 € de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020) et 488 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds T2 2021).

Découvrez le bien grâce en cliquant sur le lien suivant : visite virtuelle.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
 
 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
117 502 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer (HT / an)
5 757.64 €
Adresse
route de vonne
Code postal
74390
Ville
Châtel
Département
Haute-Savoie
Type
Tourisme
Surface
32.70 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
16/12/2021
Indexation
IRL max à 1,5% par an (trienale)
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
519 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
488.28 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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