Néméa - Font-Romeu-Odeillo-Via _ Lot108

Tourisme
Gestionnaire Nemea
Loyer (HT / an) de 2 434 €
Rentabilité de 7,10 %
Prix du bien 34 034 € Hororaires inclus
2 pièces
30.27 m²
0
Pyrénées-Orientales 66
Font-Romeu-Odeillo-Via
1
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP de tourisme Les Chalets du Belvédère

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Font-Romeu-Odeillo-Via), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 34 034 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 434 € /an, soit une rentabilité de 7,1 %

 
Appartement N°108 - C20, 2 pièces de 30.27 m² avec son balcon de 7.39m², son parking (n°129) et son casier de ski (n°77). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achève le 1er janvier 2028.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 434 € /an (source T1 2020 - payé trimestriellement) pour 495 € de taxe foncière (source 2020) et 518 € de charges de copropriété annuelles ( source T4 2020). 

Par ailleurs, en plus du loyer fixe, le bail commercial prévoit la possibilité d'un loyer numéraire additionnel qui peut être versé en fonction des performances financières de la résidence.
 
Loyer en nature : Le Bailleur pourra bénéficier chaque année, pour lui-même ou pour les membres de sa famille, de deux séjours gratuits d'une semaine.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 83 76 20 12 / 01 48 03 47 17 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr

 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentifimmo-lmnp.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
34 034 €
Rentabilité
7,10 %
Loyer (HT / an)
2 434 €
Adresse
Rue Alysses
Code postal
66120
Ville
Font-Romeu-Odeillo-Via
Département
Pyrénées-Orientales
Type
Tourisme
Surface
30.27 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
01/01/2028
Indexation
ILC 2/3 - Max 2%/an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
253.50 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
518 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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