Nexity Studéa à Asnières-sur-Seine

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 4 750.16 €
Studio
21.36 m²
1
Hauts-de-Seine 92
Asnières-sur-Seine
Non
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Pour investir en LMNP en résidence étudiante, il y a des zones plus intéressantes que d’autres. Attentifimmo vous propose un bien meublé en résidence étudiante à côté de Paris, plus précisément dans la ville d’Asnières-sur-Seine. Faites attention, ce bien meublé n’est pas destiné à devenir une résidence principale et ne peut pas être loué par un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Les experts d’Attentifimmo ont estimé qu’il y a un rendement de 4,9%. Cela est idéal dans le but de générer des revenus locatifs ainsi qu’un patrimoine immobilier sans impôts.

Le prix de vente avec les frais d’agence inclus est de 97 500€. Concernant le prix net vendeur, il est de 88 500€ et le montant des honoraires, il est de 9 000€ (charge vendeur).

Un loyer annuel, qui est payé généralement tous les trimestres, s’élève à 750,16€/an, soit 396€ par mois. Le loyer sera révisé de plein droit chaque année à hauteur de 85% de la variation de l'IRL

La taxe foncière est de 212€. Il y a 366€ de charges de copropriété par an.

Le bien meublé se situe vraiment au cœur d’Asnières-sur-Seine juste à côté des transports en commun ou des principales universités. Pour un étudiant, ce bien meublé peut être vraiment intéressant. Ce grand studio de 21,36m² est situé au premier étage et ce bien meublé est soumis au statut de la copropriété. De plus, il faut savoir que les gros travaux sont à la charge du bailleur, cependant, les travaux d’entretien et de rénovation seront à la charge du locataire.

Nexity Studéa Lamy loue ce bien meublé et exploite l’immeuble en tant que résidence étudiante. Le bail actuel se terminera le 31/08/2020.

  • Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amaury Héraud (amaury.heraud@attentifimmo.com, 07 68 88 01 52)
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
4 750.16 €
Adresse
14 rue des Frères Chausson
Code postal
92600
Ville
Asnières-sur-Seine
Département
Hauts-de-Seine
Type
Étudiants
Surface
21.36 m²
Étage
1
Exposition
Nord-Est
Copropriété
Oui
DPE
Non disponible
GES
Non disponible
Parking
Non
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
2011
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
31/08/2020
Indexation
IRL
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
212 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
366 €
Travaux
A la charge du preneur
Gros travaux
A la charge du bailleur