Nexity Studéa - Marseille - Croix d'Azur 13 - 219

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 3 417 €
Rentabilité de 4,70 %
Prix du bien 72 708 € Hororaires inclus
Studio
20.30 m²
7
Bouches-du-Rhone 13
Marseille 03
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13)

Investissement LMNP en résidence étudiants (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 72 708 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 417 € / an, soit une rentabilité de 4.7 %

Appartement lot de copropriété N°219 (n°702).


Appartement T1 de 20,30 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur des résidences étudiants.

Le bail s'achève le 30/09/2030. Le preneur à la possibilté de donner congé à chaque période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 3 417  € / an (source : facture du troisième trimestre 2022, payé trimestriellement) pour 311 € de taxe foncière (source : taxe foncière 2022) et 322 € de charges de copropriété annuelles (source :  Appel de fonds du 1er trimestre 2022 - 2023).

Procédure : le procès verbal de l'assemblée générale 2021 mentionnent quelques travaux sur la résidence et des désordres ont été constatés en chaufferie, le syndic a obtenu l'autorisation du syndic pour agir en justice contre le promoteur.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
72 708 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer (HT / an)
3 417 €
Adresse
60 au 72 avenue Camille Pelletan
Code postal
13003
Ville
Marseille 03
Département
Bouches-du-Rhone
Type
Étudiants
Surface
20.30 m²
Étage
7
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
30/09/2030
Indexation
80% IRL Max 1.5 / an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
311 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
322 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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