Nexity Studéa - Marseille - Euro 13 - 113 - 14

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 3 608 €
Rentabilité de 5,20 %
Prix du bien 69 698 € Hororaires inclus
Studio
18.93 m²
3
Bouches-du-Rhone 13
Marseille 03
1
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13)
Investissement LMNP en résidence étudiants à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 69 698 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3608 € / an, soit une rentabilité de 5.2%

Appartement lot de copropriété  N°113 (n°306) & Parking Lot N°14.
 
Appartement 1 pièce de 18.93 m2 et son balcon de 1.10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. 

Le bail s'est achevé le 31 août 2021 et est actuellement en tacite prolongation sous les même conditions contractuelles.
Un nouveau bail commercial est en cours de négociation pour une prise d'effet le 31 août 2021 et une échéance à 9 ans, soit le 30 août 2030. Le loyer négocié est de 3 319 € HT annuel, ce qui donnerait un rentabilité de 4.8%.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 3 608 € / an (source quittance T2 2021 - payé trimestriellement) pour 314 € de taxe foncière (Source 2020) et 458 € de charges de copropriété annuelles (source appel de charges T4 2021).

Afin de visiter virtuellement le lien, vous pouvez cliquer directement sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=PfV1qNmtfge

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
 
Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
69 698 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer (HT / an)
3 608 €
Adresse
2 Rue du Pasteur Heuzé
Code postal
13003
Ville
Marseille 03
Département
Bouches-du-Rhone
Type
Étudiants
Surface
18.93 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
D
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
31/08/2021
Indexation
IRL max 1,5% par an
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
314 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
458 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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