- Nos LMNP à vendre
- Nexity Studéa - Massy - Studéa Massy Champs Ronds - 1 - 274
Nexity Studéa - Massy - Studéa Massy Champs Ronds - 1 - 274
Étudiants
Gestionnaire
Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de
3 979 €
Rentabilité de
4,30 %
Prix du bien
92 477 €
Hororaires inclus
Studio
24.50 m²
0
Essonne
91
Massy
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MASSY (91)
Investissement LMNP en résidence étudiants à Prix de vente de 92 477 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 979 € / an, soit une rentabilité de 4,3%.
Appartement lot de copropriété N°1 (T1bis-001) & Parking Lot N°274 (n°57).
Appartement lot de copropriété N°1 (T1bis-001) & Parking Lot N°274 (n°57).
Appartement 1 pièce de 24.50 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'est achevé le 30/09/2021 et est actuellement en tacite prolongation.
Le bail s'est achevé le 30/09/2021 et est actuellement en tacite prolongation.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 976.48 € / an (source quittance T4 2021 - payé trimestriellement) pour 245 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2022) et 235 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds du T2 2021).
Les futurs acquéreurs ont la possibilité de signer un renouvellement du bail qui prendra fin au 31 aout 2030. Le preneur dispose de la faculté de donner congés à l'expiration de chaque période triennale.
Les futurs acquéreurs ont la possibilité de signer un renouvellement du bail qui prendra fin au 31 aout 2030. Le preneur dispose de la faculté de donner congés à l'expiration de chaque période triennale.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Paramètres du bien
Prix (Honoraires inclus)
92 477 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
3 979 €
Adresse
11/13 rue Emile Baudot
Code postal
91300
Ville
Massy
Département
Essonne
Type
Étudiants
Surface
24.50 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
D
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
31/08/2021
Indexation
IRL max à 2% par an
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
229 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
235 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur