Nexity Studéa - Saint-Ouen - Saint Ouen 2 - 21

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 3 933 €
Rentabilité de 4,20 %
Prix du bien 93 654 € Hororaires inclus
Studio
18.11 m²
1
Seine-Saint-Denis 93
Saint-Ouen
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A SAINT-OUEN (93)

Investissement LMNP en résidence étudiants à SAINT-OUEN (93), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 93 654 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 933 € / an, soit une rentabilité de  4.2%

Appartement lot de copropriété  N°21 (n°21)

Appartement T1 de 18.11 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est Nexity Studea, un leader dans le secteur de la résidence étudiants. 

Le bail commercial s'achèvera le 31 août 2027.
Le preneur dispose de la faculté de résiliation à chaque période triennale.


Le loyer annuel hors taxes est de 3 933 € / an  (source : quittance T4 2021), pour 600 € de taxe foncière (source 2021) et 306 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds du 2ème trimestre 2022)
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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www.attentifimmo-lmnp.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
93 654 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer (HT / an)
3 933 €
Adresse
4 rue Aime Cesaire
Code postal
93400
Ville
Saint-Ouen
Département
Seine-Saint-Denis
Type
Étudiants
Surface
18.11 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
31/08/2027
Indexation
IRL annuel 85% de la variation de l'indice
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
600 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
306 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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