Obeo - Yzeure - Les Jardins du Danube - 69

Seniors
Gestionnaire Obéo Résidence
Loyer (HT / an) de 6 969 €
Rentabilité de 6 %
Prix du bien 116 087 € Hororaires inclus
Studio
33.21 m²
2
Allier 03
Yzeure
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE SENIORS A YZEURE (03)
Investissement LMNP en résidence séniors à YZEURE (03), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 116 087 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 969 € / an, soit une rentabilité de 6%

Appartement lots de copropriété  N°69 & Parking N°201.
 
Appartement 1 pièce de 33.21 m2 avec balcon de 3.54 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Obeo, un leader dans le secteur de la résidence séniors. 

Le bail s'achève le 1er décembre 2020. Le bail est actuellement en tacite reconduction.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 6 969  € / an (source quittance 2019 - payé mensuellement) pour 567 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2020) et 264 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds T1 2021). 

En raison de la crise sanitaire, les loyers ont subit en 2020 au baisse de 25%, comme convenu avec l'accord des copropriétaires, et reviendront à la normale en février 2021.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
116 087 €
Rentabilité
6 %
Loyer (HT / an)
6 969 €
Adresse
23 rue Rose Valland
Code postal
03400
Ville
Yzeure
Département
Allier
Type
Seniors
Surface
33.21 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Obéo Résidence
Fin du bail
01/12/2020
Indexation
ICC
Paiement
mensuel
Taxe foncière nette
567 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
264 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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