Occitalia - Montpellier - Les Flaugergues - 132

Seniors
Gestionnaire CLINIPOLE
Loyer (HT / an) de 7 482 €
Rentabilité de 3,95 %
Prix du bien 189 426 € Hororaires inclus
Studio
39.50 m²
2
Hérault 34
Montpellier
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE SENIORS A MONTPELLIER (34)
Investissement LMNP en résidence séniors à MONTPELLIER (34), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 189 426 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 482   € / an, soit une rentabilité de 3.95%

Appartement lot de copropriété  N°132 (A204).
 
Appartement 1 pièce de 39.50 m2 et sa terrasse de 5.60m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CLINIPOLE, un leader dans le secteur de la résidence séniors. 

Le bail s'achève le 10 avril 2026.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 7 482  € / an (source quittance T2 2021 - payé trimestriellement) pour 539 € de taxe foncière (Source 2021) et ... € de charges de copropriété annuelles

Les montants des charges et de la taxe foncière sont en cours d'acquisition.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
189 426 €
Rentabilité
3,95 %
Loyer (HT / an)
7 482 €
Adresse
149 rue Albert Jacquard
Code postal
34000
Ville
Montpellier
Département
Hérault
Type
Seniors
Surface
39.50 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
CLINIPOLE
Fin du bail
10/04/2026
Indexation
ILAT 2% max /an
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
539 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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