Orpea - Lyon - Gambetta - 30

EHPAD
Gestionnaire Orpea
Loyer (HT / an) de 7 000 €
Rentabilité de 4 %
Prix du bien 171 475 € Hororaires inclus
Studio
40.00 m²
2
Rhône 69
Lyon 07
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A LYON (69)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à Lyon (69), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 171 475 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 000 € / an, soit une rentabilité de 4%

Appartement lot de copropriété  N°30 (227).
 

Appartement 1 pièce de 40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :

  • Bail d'une durée de 9 ans.
  • Loyer annuel de 7 000 € HT avec  une indexation triennale sur la base de l’ILC capée à 3 %.
  • Les autres éléments du bail resteront inchangés par rapport au bail actuellement en cours.
 
La taxe foncière (Source 2020) est de pour 584 €.

 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr

 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
171 475 €
Rentabilité
4 %
Loyer (HT / an)
7 000 €
Adresse
348-350, rue André Philip
Code postal
69007
Ville
Lyon 07
Département
Rhône
Type
EHPAD
Surface
40.00 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Non
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Orpea
Fin du bail
31/12/2029
Indexation
ILC, max 3%
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
584 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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