Quatre pièces géré par Vancacéole en résidence de tourisme à Valfréjus

Tourisme
Gestionnaire Vacancéole
Loyer (HT / an) de 4 538 €
Rentabilité de 5,70 %
Prix du bien 80 000 € Hororaires inclus
T4
44.90 m²
N/A
Savoie 73
Valfréjus
N/A
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

L’investissement LMNP en résidence de tourisme présente toujours un rendement intéressant. En effet, l’offre qu’Attentifimmo vous propose se situe à Valfréjus dans le massif du Mont-Cenis. Le gestionnaire Vacancéole se charge complètement de la gestion du bien, vous n’aurez qu’à recevoir vos revenus locatifs. Pour ce bien, il y a une rentabilité de 5,7%, vous pourrez ainsi vous constituer de bons revenus locatifs sans impôts. Il faut faire attention au fait que ce bien n’est pas destiné à devenir une résidence principale et ne peut être loué par un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Concernant le prix de vente, les frais d’agence sont inclus et ce dernier s’élève à 80 000€.

Le loyer annuel hors taxes de 4 538€. Ce dernier est payé trimestriellement et il y aura 2 405€ payé en espèce et 2 133 € HT de valeur en semaine d’occupation (Estimation de la valeur marchande HT). Le bailleur disposera de deux options à savoir :Option A :- Une semaine en période de vacances scolaires- Une semaine en basse saison- Une semaine en basse saison selon disponibilités Option B :- Deux semaines en basse saison- Une semaine en basse saison selon disponibilités.

Le prix net vendeur est de 71 000€ et les honoraires sont d’un montant de 9 000€ TTC.

Il s’agit d’un bien de quatre pièces de 44,90m². Ce dernier est soumis au statut de la copropriété.

Le bail s’achèvera le 30 Septembre 2022.

Il y a évidemment une taxe foncière de 428€. L’indexation du loyer se fait à 80% de l’Indice du Coût de la Construction dans la limite de 1%/an.

Le preneur devra prendre en charge les frais d’entretien et de rénovation et le bailleur devra prendre en charge les gros travaux.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
80 000 €
Rentabilité
5,70 %
Loyer (HT / an)
4 538 €
Adresse
310 rue du Cheval Blanc
Code postal
73500
Ville
Valfréjus
Département
Savoie
Type
Tourisme
Surface
44.90 m²
Étage
N/A
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
N/A
GES
N/A
Parking
Non
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Vacancéole
Fin du bail
30 septembre 2022
Indexation
Triennale à 80% de l'ICC plafonnée à 1% par an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
428 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur