Résidence la Bourbonne

Gestionnaire Dolcéa GDP VENDOME
Loyer (HT / an) de 8 653.72 €
Rentabilité de 7,50 %
Prix du bien 115 383 € Hororaires inclus
Studio
24.47 m²
2
Bouches-du-Rhone 13
Aubagne
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 

Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com

Nos experts chez Attentifimmo vous propose d'investir en LMNP dans un studio de 24,47m² soumis au statut de la copropriété situé à Aubagne en résidence EHPAD. En investissant en LMNP dans ce bien meublé, vous profiterez d'un rendement locatif de 7,5% ce qui vous donnera de bons revenus locatifs sans impôts, d'une fiscalité du LMNP, d'une gestion du bien par le gestionnaire Dolcéa GDP Vendôme.

Le prix de vente du studio est de 115 383€ frais d'agence inclus.

Le loyer annuel que vous percevrez s'élève à 8 653€ pour 321€ de taxe foncière.

Le bail s'achève le 31/10/2025. Le preneur conserve sa faculté de résiliation triennale (bail 3 6 9).
 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
115 383 €
Rentabilité
7,50 %
Loyer (HT / an)
8 653.72 €
Adresse
205 Impasse d'Orient
Code postal
13400
Ville
Aubagne
Département
Bouches-du-Rhone
Type
N/A
Surface
24.47 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Dolcéa GDP VENDOME
Fin du bail
31/10/2025
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
321 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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