Résidence la Bourbonne

EHPAD
Gestionnaire Dolcéa GDP VENDOME
Loyer (HT / an) de 8 653.72 €
Rentabilité de 7,50 %
Prix du bien 115 383 € Hororaires inclus
Studio
24.47 m²
2
Bouches-du-Rhone 13
Aubagne
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Aubagne (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 7,5 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. 
 
ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Prix de vente de 115 383 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 653 € / an. 
 
Studio de 24.47 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Dolcéa GDP Vendôme, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. Le bail s'achève le 31/10/2025. Le preneur conserve sa faculté de résiliation triennale (bail 3 6 9).
 
Le loyer annuel hors taxes est de 8 653 € / an (payé trimestriellement) pour 321 € de taxe foncière.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail
amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
115 383 €
Rentabilité
7,50 %
Loyer (HT / an)
8 653.72 €
Adresse
205 Impasse d'Orient
Code postal
13400
Ville
Aubagne
Département
Bouches-du-Rhone
Type
EHPAD
Surface
24.47 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Dolcéa GDP VENDOME
Fin du bail
31/10/2025
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
321 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

Pour consulter les documents relatifs à cette anonnce, merci de créer ou vous connecter à votre compte.