Studio en résidence étudiante géré par GSA Résidences à Douai

Étudiants
Gestionnaire GSA Résidences
Loyer (HT / an) de 1 932 €
Rentabilité de 4,60 %
Prix du bien 42 000 € Hororaires inclus
T1
18.00 m²
N/A
Nord 59
DOUAI
N/A
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Si vous souhaitez investir en LMNP en résidence étudiante, Attentifimmo vous propose un appartement une pièce à Douai à proximité de Lille, une ville où il y a beaucoup d’étudiants. De ce fait, l’investissement en LMNP dans cette résidence étudiante peut vous apporter de bons revenus locatifs. Nous avons pour ce bien, un rendement de 4,6% ce qui est parfait pour constituer des revenus locatifs. Nous pouvons également ajouter que ce bien est soumis au statut de la copropriété et est uniquement destiné à la location. Le bien est complètement géré par le gestionnaire GSA-Résidences. Le bail s’achève le 31/12/2027.

L’appartement en question est en vente à 42 000€ ( 33 000€ prix net vendeur et 9 000€ d’honoraires). Un loyer annuel est garanti, il s’élève à 1 932€ Hors taxe. Ce dernier comprend en plus un loyer variable et concernant la taxe foncière, elle s’élève à 408€ nette de la TOEM. Les charges de copropriété sont de 361€.

Le loyer est indexé de manière annuelle en fonction de la moyenne de l’IRL.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
42 000 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer (HT / an)
1 932 €
Adresse
944 rue de la République
Code postal
59500
Ville
DOUAI
Département
Nord
Type
Étudiants
Surface
18.00 m²
Étage
N/A
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
N/A
GES
N/A
Parking
Non
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
GSA Résidences
Fin du bail
31 décembre 2027
Indexation
Annuel à l'IRL
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
408 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
361 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur