Trois pièces en résidence de tourisme géré par Pierre & Vacances à Soulac sur Mer

Tourisme
Gestionnaire Pierre & Vacances
Loyer (HT / an) de 4 740 €
Rentabilité de 4,50 %
Prix du bien 105 000 € Hororaires inclus
T3
40.00 m²
N/A
Gironde 33
SOULAC-SUR-MER
N/A
NON
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

De plus en plus de personnes investissent en LMNP en résidence de tourisme, pourquoi pas vous ? Attentifimmo vous présente un appartement trois pièces de 40m² comprenant une loggia de 7,5m² à Soulac-sur-mer en Gironde. Ce dernier est uniquement destiné à la location et n’est pas fait pour devenir une résidence principale. Le gestionnaire Pierre & Vacances se charge complètement de toute la gestion du bien. De plus, cet appartement est soumis au statut de la copropriété et possède un bail nu. Un rendement de 4,5% est calculé pour ce bien dans le but de vous générer de bons revenus locatifs sans impôts. Le bail s’achève le 30/09/2024, soit une durée ferme restante de 5ans.

L’appartement est mis en vente à 105 000€ frais d’agence inclus, soit 93 000€ prix net vendeur et 12 000€ d’honoraires. Un loyer annuel HT de 4 740€ est garanti, ce loyer comprend un loyer fixe de 3 108€ HT et 1 632€ HT de loyer variable (calculé sur la base 40% du chiffre d’affaire d’hébergement). Au sujet de la taxe foncière, elle est de 782€ et il y a 454,59€ de charges de copropriété.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
105 000 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer (HT / an)
4 740 €
Adresse
67 boulevard Marsan de Montbrun
Code postal
33780
Ville
SOULAC-SUR-MER
Département
Gironde
Type
Tourisme
Surface
40.00 m²
Étage
N/A
Exposition
N/A
Copropriété
OUI
DPE
N/A
GES
N/A
Parking
NON
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Pierre & Vacances
Fin du bail
30/09/2024
Indexation
ILC
Paiement
Annuel
Taxe foncière nette
782 €
Frais de gestion
100 €
Charges copropriété
454.59 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur