Trois pièces géré par Goélia en résidence de tourisme à Saint Sorlin d'Arves

Tourisme
Gestionnaire Goélia
Loyer (HT / an) de 6 000 €
T3
35.30 m²
RDC
Savoie 73
SAINT SORLIN D'ARVES
N/A
N/A
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Vente d’un bien en résidence de tourisme à Saint Sorlin d’Arves dans le domaine du Grand Massif. Si vous voulez investir en LMNP en résidence de tourismece bien pourrait vraiment être intéressant pour vous. En effet, nous avons une rentabilité de 7,5% pour ce bien, cela pourrait constituer de gros revenus locatifs ainsi qu’un patrimoine immobilier de première qualité sans impôts. Attention, ce bien n’est pas fait pour être une résidence principale et ne peut pas être loué par un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Le bien, en incluant les frais d’agences, est mis en vente à 80 000€.

Un loyer annuel hors taxes de 6 000€ est garanti. Il faudra noter que dans ce loyer, il y aura 4 505€ HT qui sera payé en espèce et 1 495 € TTC de valeur en semaine d’occupation (Estimation de la valeur marchande TTC). Le bailleur disposera de trois semaines d'occupation : une semaine en haute saison (de la semaine 50 à la semaine 10 de l'année suivante) et deux semaines en moyenne saison (de la semaine 11 à la semaine 49).

Le bien trois pièces de 35,3m² comporte un balcon et est soumis au statut de la copropriété.

Goélia, le gestionnaire de la résidence de tourisme, est un leader dans le secteur du tourisme, il s’occupera de la gestion de la résidence de tourisme. Le bail nu actuel se terminera le 30/08/2019.

De plus, il faudra prendre en compte les charges d’un montant annuel de 323,00€ et une taxe foncière de 264,00€. L’indexation du loyer se fait tous les 3 ans proportionnellement à 50% de la variation de l’Indice du Coût de la Construction.

Pour les frais d’entretien et de rénovation, ils seront à la charge du preneur et pour les gros travaux seront à la charge du bailleur.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
6 000 €
Adresse
Lieu dit "Entre les lieux"
Code postal
73530
Ville
SAINT SORLIN D'ARVES
Département
Savoie
Type
Tourisme
Surface
35.30 m²
Étage
RDC
Exposition
EST
Copropriété
Oui
DPE
F
GES
C
Parking
N/A
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Goélia
Fin du bail
30 aout 2019
Indexation
ICC tous les 3 ans
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
264 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
323 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur