Trois pièces géré par Odalys en résidence de tourisme au ski à Saint Sorlin d'Arves

Tourisme
Gestionnaire Odalys
Loyer (HT / an) de 5 482 €
T3
38.00 m²
1er
Savoie 73
Saint Sorlin d'Arves
Oui
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Les stations de ski sont des zones touristiques très convoitées. C’est pour cela qu’investir en LMNP en résidence de tourisme dans ces zones est vraiment intéressant. Attentifimmo vous propose un bien nu en résidence de tourisme dans la station de ski de Saint-Sorlin en Savoie dans le domaine skiable des Sybelles. Une gestion complète de ce bien nu sera pris en charge par un groupe spécialisé. Ce bien nu n’est pas fait pour être une résidence principale ou pour être loué par un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation.

Le prix de vente est de 84 500€ (frais d’agence compris).

Un loyer vous est garanti, il est de 5 482€/an hors taxes. Il faut noter que dans ce loyer, il y aura 4 096€ versé en espèces et 1 386€ TTC de valeur en semaine (1 semaine) d’occupation à utiliser tout au long de l’année. Avec toutes ces informations, ça vous fait une rentabilité de 6,5%, idéal pour vous faire des revenus locatifs sans impôts. Le bien est vendu nu avec un bail commercial. De plus, il est possible de transformer ce bien nu en bien meublé et ainsi bénéficier du statut LMNP.

Il s’agit d’un bien de trois pièces avec un parking situé dans un ensemble de chalets au pied des pistes de ski de la station de Saint-Sorlin qui donne accès au domaine skiable des Sybelles. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Le gestionnaire de la résidence est ODALYS. Ils travaillent principalement dans la gestion de résidences de tourisme. Le bail actuel s’achèvera le 22/12/2021.

Concernant le loyer, il faudra prendre en compte une taxe foncière de 251€ ainsi que 282€ de charges de copropriété ainsi que 100€ de frais administratifs. L’indexation du loyer se fait de manière triennale en fonction de la moyenne de l’évolution de l’Indice des Loyers Commerciaux.

  • Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amaury Héraud (amaury.heraud@attentifimmo.com, 07 68 88 01 52)
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Loyer (HT / an)
5 482 €
Adresse
Route de la croix de fer
Code postal
73530
Ville
Saint Sorlin d'Arves
Département
Savoie
Type
Tourisme
Surface
38.00 m²
Étage
1er
Exposition
Sud
Copropriété
Oui
DPE
Non disponible
GES
Non disponible
Parking
Oui
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
2006
Gestionnaire
Odalys
Fin du bail
22/12/2021
Indexation
ILC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
251 €
Frais de gestion
100 €
Charges copropriété
282 €
Travaux
Non disponible
Gros travaux
Bailleur