Trois pièces géré par Vacancéole en résidence de tourisme à Valfréjus

Tourisme
Gestionnaire Vacancéole
Loyer (HT / an) de 4 900 €
Rentabilité de 4,40 %
Prix du bien 112 000 € Hororaires inclus
T3
36.00 m²
2
Savoie 73
Modane, Valfréjus
N/A
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

L’investissement LMNP en résidence de tourisme donne toujours de bons revenus locatifs. En effet, Attentifimmo vous propose un bien en résidence de tourisme à Valfréjus situé dans le massif du Mont-Cenis. Ce bien n’est pas destiné à devenir une résidence principale et n’est pas fait pour être loué par un particulier dans le cadre d’un bail d’habitation. Le gestionnaire de la résidence de tourisme est Vacancéole, un groupe spécialisé qui va se charger complètement de la gestion. Vous aurez un rendement de 4,4% dans le but de constituer des revenus locatifs sans impôts.

Le bien est mis en vente à 112 000€ (les frais d’agence sont inclus) pour un loyer annuel hors taxes de 4 900€/an :

- 2 340 € HT payé en espèce

- 2 560 € TTC de valeur en semaine d’occupation (Estimation de la valeur marchande TTC).

Le bailleur disposera de deux options à savoir :

Option A :

- Une semaine en période de vacances scolaires

- Une semaine en basse saison

- Une semaine en basse saison selon disponibilités

Option B :

- Deux semaines en basse saison

- Une semaine en basse saison selon disponibilités

Il s’agit d’un bien trois pièces de 36m² avec balcon, et est soumis au statut de la copropriété. Le bail actuel s’achèvera le 30/09/2022.

De plus, il faut savoir que le loyer est payé trimestriellement. Il y a des charges de 195,68€ ainsi qu’une taxe foncière de 420€. L’indexation du loyer se fait à 80% de l’Indice du coût de la construction dans la limité de 1%/an.

Pour tout ce qui est frais d’entretien et de rénovation, ils seront à la charge du preneur et pour tout ce qui est gros travaux, ils seront à la charge du bailleur.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
112 000 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer (HT / an)
4 900 €
Adresse
310 rue du Cheval Blanc
Code postal
73500
Ville
Modane, Valfréjus
Département
Savoie
Type
Tourisme
Surface
36.00 m²
Étage
2
Exposition
Ouest
Copropriété
Oui
DPE
N/A
GES
N/A
Parking
Non
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Vacancéole
Fin du bail
30 septembre 2022
Indexation
80 % de l'ICC plafonnée à maximum 1% par an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
420 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
195.68 €
Travaux
Preneur
Gros travaux
Bailleur