Vacancéole - Aubignan - Les Demeures du Ventoux - 472

Tourisme
Gestionnaire Vacancéole
Loyer (HT / an) de 4 500 €
Rentabilité de 6,10 %
Prix du bien 73 770 € Hororaires inclus
3 pièces
49.46 m²
0
Vaucluse 84
Aubignan
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE TOURISME A AUBIGNAN (84)

Investissement LMNP en résidence de tourisme à AUBIGNAN (84), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 73 770 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 500 € / an, soit une rentabilité de 6.10 %.

Appartement lot de copropriété N°472 (appartement n°G33).

Appartement 3 pièces de 49.46 m2 loi carrez. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est VACANCEOLE. 

Le bail est actuellement en tacite prolongation. 

Le loyer annuel hors taxes est de 4 500 € / an (source bail commercial - payé trimestriellement) pour 466 € de taxe foncière (Hors TEOM source 2021). Les charges annuelles de copropriété sont de 484 euros (source : décompte de charges 2021).

Une proposition de nouveau bail a été faite sous les conditions suivantes : 
  • Durée : 9 ans. Il s'agit d'un bail 3/6/9. Le preneur dispose de la faculté de résiliation triennale. 
  • Loyers HT : 3927 euros
Le bailleur actuel a refusé cette nouvelle proposition de bail.


Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Monsieur Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail 

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
73 770 €
Rentabilité
6,10 %
Loyer (HT / an)
4 500 €
Adresse
2015 Avenue Majoral Jouve
Code postal
84810
Ville
Aubignan
Département
Vaucluse
Type
Tourisme
Surface
49.46 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Vacancéole
Fin du bail
Indexation
ICC max 1,5%
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
466 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
484 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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