Vacancéole - LaTurra - Modane lots 36 et PKG 98

Tourisme
Gestionnaire SARL LA TURRA - LA RAMOURE
Loyer (HT / an) de 2 350 €
Rentabilité de 3,08 %
Prix du bien 76 315 € Hororaires inclus
3 pièces
38.00 m²
3
Savoie 73
Modane
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP TOURISME VACANCEOLE

Investissement LMNP en résidence tourisme à MODANE (73).
 
Prix de vente 76 315 frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 350.00 € / an, soit une rentabilité de 3,08 %

Appartement lot de copropriété 36 (n°314) et un parking lot 98 (n°1)
 
Un appartement T3 du 38 m² avec son balcon de 5 m². 

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est SARL LA TURRA - LA RAMOURE.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2022. 
 
Le loyer annuel hors taxes est de 2 350.00 € / an (source : loyers 2019 - trimestriellement) pour 490.00 € de taxe foncière (Taxe foncière hors TEOM - source 2019) et 243,64 € de charges de copropriété annuelles (sources - T1 2020). 

Au loyer numéraire s'ajoutera un loyer en nature, consistant en la mise à disposition du Bailleur de trois semaines de séjour pour des périodes d'occupation dans son appartement, ou un appartement similaire (de même capacité). 
Répartition des périodes de séjours.

Droit d'occupation : cette faculté est non contractuelle. Elle permet au Bailleur d'occuper son appartement ou un appartement similaire dans la résidence, en fonction des disponibilités, au tarif public moins 20%.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
76 315 €
Rentabilité
3,08 %
Loyer (HT / an)
2 350 €
Adresse
310 rue du Cheval-Blanc
Code postal
73500
Ville
Modane
Département
Savoie
Type
Tourisme
Surface
38.00 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
SARL LA TURRA - LA RAMOURE
Fin du bail
30/09/2022
Indexation
80% ICC ; max à 1%
Paiement
Trimestre
Taxe foncière nette
490 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
243.64 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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