Zénitude Bordeaux Aéroport

Affaires
Gestionnaire Zenitude
Loyer (HT / an) de 2 869.05 €
Rentabilité de 5,70 %
Prix du bien 50 300 € Hororaires inclus
Studio
19.15 m²
4
Gironde 33
Mérignac
Non
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence de tourisme/affaire à Mérignac, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5,7 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. 
 
Prix de vente de 50 300 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 869 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 41 300 €. 
 
Appartement une pièce de 19 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
 
Le gestionnaire est Zénitude, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le bail s'achève le 30/04/2025, soit une durée ferme restante de 6 ans.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 2869.05 € / an (payé trimestriellement) pour 403 € de taxe foncière nette de la TEOM et 158 € de charges de copropriété annuelles. Un loyer variable peut aussi s'ajouter au loyer fixe en fonction du résultat net de la résidence. L'indexation est annuelle à l'ILC. 
 
Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
50 300 €
Rentabilité
5,70 %
Loyer (HT / an)
2 869.05 €
Adresse
25 avenue Neil Amtstong
Code postal
33700
Ville
Mérignac
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
19.15 m²
Étage
4
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Zenitude
Fin du bail
30/04/2025
Indexation
ILC
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
403 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
158 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur

Documents

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