LMNP Mer - La définition d'Attentif LMNP

Un LMNP Mer désigne un investissement en immobilier locatif réalisé à la fois : (i) sous le statut de LMNP c'est-à-dire de Loueur en Meublé Non Professionnel ; (ii) dans une résidence services de type résidence de tourisme située à proximité ou sur le littoral. Le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel - LMNP est favorable aux investisseurs en immobilier locatif. Il leur permet en effet de ne pas ou  peu payer d'impôts à la fois sur les loyers perçus et sur la plus value en cas de revente LMNP. Ce statut s'applique aux biens d'habitation loués meublés par des investisseurs pour qui cela constitue une activité accessoire.

Une résidence services est un bâtiment dont les usagers bénéficient, en plus d'un hébergement, de services. Dans le cas d'une résidence LMNP Mer, ces services sont conçus et spécialement pensés pour des touristes et vacanciers en bord de mer comme : restauration, garde d'enfants, activités et location de matériel.

Par rapport aux autres catégories de résidences services, le LMNP Mer (tout comme le LMNP Montagne d'ailleurs), permet généralement à son investisseur de bénéficier de semaines d'occupation gratuites ou de tarifs privilégiés. Investir dans un LMNP Mer peut se faire de deux manière différentes : (i) dans un actif neuf ; (ii) dans un bien ancien.

Dans le cas d'un investissement LMNP ancien, on parlera de LMNP occasion ou également de LMNP d'occasion et LMNP ancien. Il s'agit d'investissements LMNP qui ont été revendus par leurs anciens propriétaires dans le cadre d'une revente LMNP.

Le LMNP ancien ou LMNP occasion présente l'atout d'exister contrairement au LMNP neuf qui, lui, est vendu sur plan et reste à construire. Avec le LMNP ancien ou LMNP occasion, l'investisseur bénéficie ainsi d'une plus grande visibilité sur son bien et sur ses loyers.

Pour réussir vos projets LMNP tant en matière de revente LMNP que d'achat LMNP et d'investissement immobilier, n'hésitez pas à nous contacter directement pour revendre votre LMNP d'occasion ou LMNP ancien ou encore à consulter nos annonces de LMNP anciens et LMNP occasion à vendre. 

Notre équipe de professionnels sera ravie de vous accompagner et de vous apporter une réponse rapide et adaptée à vos besoins.

Comment revendre un LMNP ancien et un LMNP occasion ?

Vous avez un projet de revente de LMNP ancien ou occasion, n'attendez plus, contactez nous dés maintenant pour une estimation en 48h !

Nos autres définitions associées au LMNP Mer

Attentif LMNP, le spécialiste de la Revente LMNP de LMNP ancien et LMNP Occasion

Attentif LMNP est un groupe immobilier indépendant actif dans la gestion locative, l’Investissement et la Revente LMNP de LMNP ancien. Nous serons ravis de vous assister pour tous vos projets et, si vous êtes intéressés par ces sujets, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées pour :

Quelques uns de nos autres articles sur le thème du LMNP Mer