Adagio Access -Saint Nazaire -Les Jardins d'Oceanis - 438 - 549

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Saint-Nazaire (44600)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Saint-Nazaire (44600), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 65 038 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 382 € / an, soit une rentabilité de 4.9 %

Appartement lot de copropriété 438 (n°202) et parking lot 549 (n°91).

Appartement T1 de 22.55 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est adagio access.

Le bail s'achèvera en novembre 2027. Le Preneur ne dispose pas de la faculté de résiliation à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 382 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 325 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 250 € de charges de copropriété annuelles (source: Appel de fonds du T3 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

66 739.00 € Hors Honoraires