Adagio Appart Hotel - Marseille - Saint Charles - 9

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Marseille (13000)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Marseille (13000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 61801 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 708 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 9 (n°106).

Appartement T1 de 21.38 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Adagio access.

Le bail s'est achevé le 30 septembre 2019. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 3 708 € / an (source : facture de loyers annuels 2024-2025), pour 340 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 79 € de charges de copropriété annuelles (source : Fond de travaux ALUR du quatrième trimestre 2025). 

Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail, et en tant que client, de conditions préférentielles, consistant en une réduction sur le tarif public de location. (voir condition dans le bail)

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

59576 € Hors Honoraires