Adagio - Nogent-sur-Marne - Adagio Access - 23 - 707

Affaires
Gestionnaire Adagio access
Loyer (HT / an) de 6 383 €
Rentabilité de 6,10 %
Prix du bien 105 368 €
Studio
25.42 m²
2
Val-de-Marne 94
Nogent-sur-Marne
1
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Nogent-sur-Marne (94130)


Investissement LMNP en résidence Affaires à Nogent-sur-Marne (94130), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 105 368 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 383 € / an, soit une rentabilité de 6.10%

Appartement lot de copropriété n°23 (n°207) et lot parking n°707 (n°267).

Appartement Studio de 25.42 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Adagio access.

Le bail s'est achevé le 31 decembre 2018. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 383 € / an (source : quittance de loyers appatement et parking 1er trimestre 2024) pour 707 € de taxe foncière (hors TEOM - Source Taxe foncière 2023) et 632 € de charges de copropriété annuelles (source :decomptes annuels de charges 2022 appartement+parking).

Le futur acquéreur est informé qu'Adagio Access a donné congé aux bailleurs de la résidence, avec une prise d'effet au 31 décembre 2024 (cf courrier du 20/06/2024). 

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
101575.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
105 368 €
Rentabilité
6,10 %
Loyer (HT / an)
6 383 €
Adresse
16 quai du Port
Code postal
94130
Ville
Nogent-sur-Marne
Département
Val-de-Marne
Type
Affaires
Surface
25.42 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
D
GES
B
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Adagio access
Fin du bail
31/10/2018
Indexation
IRL annuel 85%
Paiement
Taxe foncière nette
707 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
632 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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