- Nos LMNP à vendre
- Adonis - Paris Sud Apparthôtel - Le Fontainebleau - 142
Adonis - Paris Sud Apparthôtel - Le Fontainebleau - 142
Tourisme
Bail renouvelé
Gestionnaire
ADONIS
Loyer (HT / an) de
4 031 €
Rentabilité de
5,40 %
Prix du bien
74 769 €
Studio
22.28 m²
3
Val-de-Marne
94
Chevilly-Larue
0
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Chevilly-Larue (94550)Investissement LMNP en résidence Tourisme à Chevilly-Larue (94550), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 74 769 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4031 € / an, soit une rentabilité de 5.40%
Appartement lot de copropriété 142 (n°A310).
Appartement T1 de 22.28 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Adonis.
Le bail s'achèvera le 01 février 2030. Le preneur renonce expréssement à la faculté de donner congé à l'expiration d'un période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 4031 € / an (source facture de loyers [BIEN-PERIODE-FACTURE]) pour 483 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 427 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges annuelles 2024).
Le PRENEUR consent au BAILLEUR une réduction de 20% sur le prix de séjour qu'il effectuerait dans cette résidence de tourisme ou dans tout autre site "Hôtelier" géré par la Société ADONIS et résidences.
Le BAILLEUR pourra également bénéficier d'une semaine par an hors semaines de haute saison pour un tarif de 154 euros la semaine, sous réserve de disponibilité... (Article 3 : 3.1 et 3.2 de Avenant au renouvellement de bail 2025).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
72 077.00€ Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
74 769 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer (HT / an)
4 031 €
Adresse
196 avenue stalingrad
Code postal
94550
Ville
Chevilly-Larue
Département
Val-de-Marne
Type
Tourisme
Surface
22.28 m²
Étage
3
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
0
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2011
Gestionnaire
ADONIS
Fin du bail
01/02/2030
Indexation
IRL annuel plafonné à 1,5%
Paiement
Taxe foncière nette
483 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
427 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur