All Suite - LA TESTE DE BUCH - Les Océanides - 368 - 420

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A La Teste de Buch (33115)

Investissement LMNP en résidence Seniors à La Teste de Buch (33115), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 76 932 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 464 € / an, soit une rentabilité de 5.8 %

Appartement lot de copropriété 368 (n°C310) et parking lot 420 (n°P154) .

Appartement T2 de 33.10 m² avec un balcon de 10.07 m² Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est All Suites Les Océanides.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2033. Le preneur ne bénéficie pas d’une faculté de résiliation à l’expiration d’une période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 4 464 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2026) pour 264 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 230 € de charges de copropriété annuelles (source : relevé de compte de charges).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

74 162.00 € Hors Honoraires