All Suite - LA TESTE DE BUCH - Les Océanides - 80 - 313

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A La Teste de Buch (33115)



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Investissement LMNP en résidence Seniors à La Teste de Buch (33115), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 51 914 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 158 € / an, soit une rentabilité de 4.20 %

Appartement lot de copropriété 80 (n°A338) et parking lot 313 (n°P211).

Appartement T1 de 16.48 m² avec un balcon d'une surface de 4.50 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est  ALL SUITES LES OCEANIDES.

Le bail s'achève le 31 décembre 2033. le preneur ne bénéficie pas d’une faculté de résiliation à l’expiration d’une période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 2 158 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 150 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxes foncières 2025) et 132 € de charges de copropriété annuelles (source : Décompte de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

50 045.00 € Hors Honoraires