All Suite - Mérignac - Saint Exupéry 2 - 10 - 135

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Mérignac (33700)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Mérignac (33700), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 44 667 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 681 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 10 (n°410) & un parking lot n°135.

Appartement T1 de 18.83 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est All Suites - Appart Hôtel.

Le bail s'achèvera le 22 décembre 2021.A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 681 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 354 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 101 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
43059.00 € Hors Honoraires