All Suite - Mérignac - Saint Exupéry 2 - 19 - 144

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Mérignac (33700)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Mérignac (33700), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 45 890 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 502 € / an, soit une rentabilité de 5.4 %

Appartement lot de copropriété 19 (n°419) et lot parking n°144.

Appartement Studio de 17.97 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est All Suites Les Océanides.

Le bail s'est achevé le 17/09/2022.  Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction

Le loyer annuel hors taxes est de 2 502 € / an (source : facture de loyers annuelle 2024) pour 350 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2024) et 103 € de charges de copropriété annuelles (source : bilan annuel de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
44 238.00 € Hors Honoraires