- Nos LMNP à vendre
- All Suite - Mérignac - Saint Exupéry 2 - 26 - 151
All Suite - Mérignac - Saint Exupéry 2 - 26 - 151
Affaires
Gestionnaire
ALL SUITES
Loyer (HT / an) de
4 193 €
Rentabilité de
5,60 %
Prix du bien
73 726 €
2 pièces
31.51 m²
0
Gironde
33
Mérignac
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A MERIGNAC (33)
Investissement LMNP en résidence de tourisme à MERIGNAC (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 73 726 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 193 € / an, soit une rentabilité de 5.6 %
Appartement lots de copropriété 26 (N°426) et parking 151.
Appartement lots de copropriété 26 (N°426) et parking 151.
Appartement 2 pièces de 31.51 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est ALL SUITES, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme.
Le bail s'achève est le 29 juin 2022. Le bail est actuellement en tacite prolongation.
Le gestionnaire est ALL SUITES, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme.
Le bail s'achève est le 29 juin 2022. Le bail est actuellement en tacite prolongation.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 193 € / an (source quittance T3 2021 - payé trimestriellement) pour 726 € de taxe foncière (Source 2021) et 148 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds T4 2021).
Il y a une procédure en cours sur cette résidence (source : compte rendu du 25 avril et 7 mai 2022).
Il y a une procédure en cours sur cette résidence (source : compte rendu du 25 avril et 7 mai 2022).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
71072.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
73 726 €
Rentabilité
5,60 %
Loyer (HT / an)
4 193 €
Adresse
Allée de Félix Nadar
Code postal
33700
Ville
Mérignac
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
31.51 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
ALL SUITES
Fin du bail
29/06/2022
Indexation
ICC triennale 50% max 4%
Paiement
0
Taxe foncière nette
726 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
148 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail