- Nos LMNP à vendre
- All Suites - Bordeaux Lac - Bordeaux Lac - 339 - 55
All Suites - Bordeaux Lac - Bordeaux Lac - 339 - 55
Affaires
Gestionnaire
SARL GESTLAC ALL SUITES
Loyer (HT / an) de
4 378 €
Rentabilité de
6,40 %
Prix du bien
68 407 €
2 pièces
32.59 m²
3
Gironde
33
Bordeaux
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Bordeaux (33300)Investissement LMNP en résidence Affaires à Bordeaux (33300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 68 407 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 378 € / an, soit une rentabilité de 6.4 %
Appartement lot de copropriété 339 (n°B321).
Appartement T2 de 32.59 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est SARL GESTLAC ALL SUITES.
Le bail s'achèvera le 15 juin 2019.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 378 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2025) pour 540 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: Taxe foncière 2024) et 172 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du 1er trimestre 2025).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
65 944.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
68 407 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer (HT / an)
4 378 €
Adresse
9000 RUE DU PROF GEORGES JEANNENEY
Code postal
33300
Ville
Bordeaux
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
32.59 m²
Étage
3
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2009
Gestionnaire
SARL GESTLAC ALL SUITES
Fin du bail
15/06/2019
Indexation
ICC triennale limitée à 50% max 4,5%.
Paiement
Taxe foncière nette
540 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
172 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur