All Suites - Bordeaux Lac - Bordeaux Lac - 404 - 120

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Bordeaux (33300)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Bordeaux (33300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 62 318 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 114 € / an, soit une rentabilité de 6.60 %

Appartement lot de copropriété 404 (n°B431) et parking lot 120 (n°P214).

Appartement T2 de 32.59 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est All Suites Les Océanides.

Le bail s'est achevé le 31 mai 2023.  Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 114 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2025) pour 681 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 179 € de charges de copropriété annuelles (source :Appel de fonds du deuxième trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

60 075.00 € Hors Honoraires