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- All Suites - Choisy Le Roi- Appart Hotel - 166
All Suites - Choisy Le Roi- Appart Hotel - 166
Étudiants
Gestionnaire
ALL SUITES
Loyer (HT / an) de
4 060 €
Rentabilité de
4,90 %
Prix du bien
83 521 €
Studio
20.58 m²
5
Val-de-Marne
94
Choisy-le-Roi
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Choisy-le-Roi (94600)Investissement LMNP en résidence Étudiante à Choisy-le-Roi (94600), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 83 521 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 060 € / an, soit une rentabilité de 4.90%
Appartement lot de copropriété 166 (n°B506).
Appartement T1 de 20.58 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est All Suites .
Le bail s'est achevé le 31 octobre 2025. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .
Le loyer annuel hors taxes est de 4 060 € / an (source : facture de loyers du 3ème trimestre 2025) pour 767 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 126 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fond du 1er trimestre 2025).
Il y a une procédure en cours sur cette résidence : résolution 15 et 16 du pv d'ag 2024 et Résolution 23 et 24 du pv d'ag 2023.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
80514.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
83 521 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer (HT / an)
4 060 €
Adresse
avenue Louis Luc
Code postal
94600
Ville
Choisy-le-Roi
Département
Val-de-Marne
Type
Étudiants
Surface
20.58 m²
Étage
5
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2017
Gestionnaire
ALL SUITES
Fin du bail
31/10/2025
Indexation
IRL triennale limitée à 2/3 de la variation, plafonnée à 4,5% par an
Paiement
Taxe foncière nette
767 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
126 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur