All Suites - Choisy Le Roy- Appart Hotel - 38

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Choisy-le-Roi (94600)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Choisy-le-Roi (94600), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 102 500 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 125 € / an, soit une rentabilité de 5,00%

Appartement lot de copropriété 38 (n°A203).

Appartement Studio de 23.36 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ALL SUITES PICHET.

Le bail s'achèvera le 15 juillet 2026. Au-delà de cette date, le bail se poursuivera en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 5 125 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 731 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 133 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025).

Il existe des sinistres en cours sur cette résidence (cf. assemblée générale 2023 - point 24 / assemblée générale 2024 -point 15, 16 et 19 /assemblée générale 2024 - point 4).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail commercial@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
98810.00 € Hors Honoraires