All Suites - Dunkerque - Quai Freyssinet - 102

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Dunkerque (59140)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Dunkerque (59140), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 62 300 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 550 € / an, soit une rentabilité de 5.7 %

Appartement lot de copropriété 102(n°E212).

Appartement T1 de 18.50 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est All Suites Les Océanides.

Le bail s'achève s'est achevé le 27 décembre 2022. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 550 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 336 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2025) et 157 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du T3 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

60 057.00 € Hors Honoraires