All Suites - LA TESTE DE BUCH - Les Océanides lots 9 et pkg 216

Tourisme
Gestionnaire All suites
Loyer (HT / an) de 4 212.80 €
Rentabilité de 6,35 %
Prix du bien 66 331 € Hororaires inclus
2 pièces
33.50 m²
0
Gironde 33
La Teste de Buch
1
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP TOURISME ALL SUITES

Investissement LMNP en résidence tourisme à La Teste de Buch (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 66 331.00 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 212.80 € / an, soit une rentabilité de 6.35 %.
 
Appartement T2 de 33.50 m2 avec un droit de jouissance exclusif d'une terrasse de 10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ALL SUITES.

Le bail s'achève le 01/09/2019. Le bail est actuellement en tacite reconduction. 
 
Le loyer annuel hors taxes est de 4 212.80 € / an (source quittance T2 2020 - payé trimestriellement) pour 557 € de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 166,16 € de charges de copropriété annuelles (source T3 2020).

Le paiement des loyers a été aménagé durant le confinement puis a repris normalement au cours du 3ème trimestre 2020. 

cliquez ici pour une visite virtuelle du bien.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
66 331 €
Rentabilité
6,35 %
Loyer (HT / an)
4 212.80 €
Adresse
1246 Avenue Gustave Eiffel
Code postal
33115
Ville
La Teste de Buch
Département
Gironde
Type
Tourisme
Surface
33.50 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
All suites
Fin du bail
01/09/2019
Indexation
ICC à 50% max 4,5%
Paiement
Trismestre
Taxe foncière nette
557 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
166.16 €
Travaux
Preneur
Gros travaux
Bailleur

Documents

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