All Suites - Mérignac - Saint Exupéry - 56 et 248

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Mérignac (33700)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Mérignac (33700), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 71 434 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 286 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Un appartement lot de copropriété 56 (n°210) et parking lot 248 (n°P55).

Appartement T2 de 32.00 m² avec un balcon de 7m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ALL SUITES.

Le bail s'est achevé le 28 septembre 2018. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.


Le loyer annuel hors taxes est de 4 286 € / an (source : facture de loyers du 4ème trimestre 2024) pour 599 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2024) et le preneur à bail prend en charge le règlement des charges de copropriété.  

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
68862 € Hors Honoraires