All Suites - Mérignac - Saint Exupéry - 75 - 200

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Mérignac (33700)


Investissement LMNP en résidence Affaires à Mérignac (33700), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 41 591 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 641 € / an, soit une rentabilité de 6.30%

Appartement lot de copropriété 75 (n°615) et lot parking 200.

Appartement T1 de 18.69 m² avec un balcon de 4m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est All Suites Les Océanides.

Le bail s'est achevé le 21 février 2023. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 2 641 € / an (source : facture de loyers du 4ème trimestre 2025) pour 330 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 131 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4ème trimestre 2025).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
40094.00 € Hors Honoraires