Appart City - Nancy - Cap Affaires - 215 - 62

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Nancy (54000)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Nancy (54000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 63 132 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 652 € / an, soit une rentabilité de 5.8 %

Appartement lot de copropriété N°215 (n°418) et parking N°62 (n°62).

Appartement T1 de 17.40 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City.

Le bail s'est achevé le 19 juin 2023. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Des négociations sont en cours : APPART CITY souhaite proposer un nouveau bail commercial aux propriétaires.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 652 € / an (source facture du 4ème trimestre 2022) pour 165 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023 - hors TEOM) et 140 € de charges de copropriété annuelles (source : 3e appel de fonds 2024).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
60859.00 € Hors Honoraires