Appart Hôtel - Vitry sur Seine - Séjours & Affaires Paris 70

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Vitry-sur-Seine (94400)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Vitry-sur-Seine (94400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 69 818 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 608 € / an, soit une rentabilité de 6.6 %

Appartement lot de copropriété 70 (n°412).

Appartement T1 de 20.82 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etudes (RE).

Le bail s'achève le 15 décembre 2019.Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 609 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025 ), pour 177 euros de fonds de prévoyance annuelle ( source : facture de loyers du troisième trimestre 2025),  pour 667 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025),  et 860 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du deuxième trimestre 2026).

Il y a une procédure de sauvegarde en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

67 305.00 € Hors Honoraires