AppartCIty Classic - Bourg en Bresse - 85

Affaires
Gestionnaire APPART CITY
Loyer (HT / an) de 3 243 €
Rentabilité de 5,80 %
Prix du bien 56 384 €
Studio
19.80 m²
0
Ain 01
Bourg-en-Bresse
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Bourg-en-Bresse (01000)


Investissement LMNP en résidence Affaires à Bourg-en-Bresse (01000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 56 384 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 243 € / an, soit une rentabilité de 5.80%

Appartement lot de copropriété 85 (n°20).

Appartement T1 de 19.80 m² avec la jouissance d'un jardin de 9.68 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City.

Le bail s'est achevé le 30 novembre 2019Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 243 € / an (source : quittance de loyers de janvier 2024 ) pour 224 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2023) et 155 € de charges de copropriété annuelles (source : decompte de charges 2022).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.


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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
54354.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
56 384 €
Rentabilité
5,80 %
Loyer (HT / an)
3 243 €
Adresse
190 All. du 8 Mai 1945
Code postal
01000
Ville
Bourg-en-Bresse
Département
Ain
Type
Affaires
Surface
19.80 m²
Étage
0
Exposition
N/A
DPE
D
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
APPART CITY
Fin du bail
30/11/2019
Indexation
ICC triennale max 3% par an
Paiement
Taxe foncière nette
224 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
155 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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