- Nos LMNP à vendre
- Appart'City - Rennes - Saint Grégoire - 86
Appart'City - Rennes - Saint Grégoire - 86
Affaires
Gestionnaire
APPART CITY
Loyer (HT / an) de
3 164 €
Rentabilité de
5,80 %
Prix du bien
54 589 €
Studio
20.51 m²
2
Ille-et-Vilaine
35
Rennes
0
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT en location nue SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Rennes (35000)Investissement en location nue en résidence Affaires à Rennes (35000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 54 589 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 164 € / an, soit une rentabilité de 5,80 %
Appartement lot de copropriété 86 (n°226).
Appartement T1 de 20.51 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City.
Le bail s'est s'achevé le 30 septembre 2018. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .
Le loyer annuel hors taxes est de 3 164 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 253 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 341 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 1er trimestre 2025).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
52624.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
54 589 €
Rentabilité
5,80 %
Loyer (HT / an)
3 164 €
Adresse
5 All. Marie Berhaut
Code postal
35000
Ville
Rennes
Département
Ille-et-Vilaine
Type
Affaires
Surface
20.51 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
0
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2000
Gestionnaire
APPART CITY
Fin du bail
30/09/2018
Indexation
ICC annuel
Paiement
Taxe foncière nette
253 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
341 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur