AppartCity_Villeurbanne_Lot46

Affaires
Gestionnaire Appart City
Loyer (HT / an) de 4 297 €
Rentabilité de 5,24 %
Prix du bien 81 848 € Hororaires inclus
Studio
20.23 m²
0
Rhône 69
Villeurbanne
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP d'Affaire Appart City

Investissement LMNP en résidence d'Affaire à Villeurbanne, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et une rentabilité de 5,24%.
 
Prix de vente de 81 848 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 297€ / an. 

 
Appartement N°002 et représentant le lot de copropriété n°46, 1 pièce de 20.23m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achève le 31 Décembre 2027.
Il s'agit d'une durée ferme sans possibilité pour le locataire de résiliation.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 297€ /an (payé mensuellement) pour 271 € de taxe foncière et 109 € de charges de copropriété annuelles. 
Ces données ont été calculées sur la base de la facture de loyer de février 2020 et sur l'appel de charges relatif à l'exercice 2018/2019. Par ailleurs, le bail prévoit un mécanisme d'augmentation du loyer selon les performances opérationnelles de la résidence et pouvant amener le loyer jusqu'au montant de 4792 euros.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
81 848 €
Rentabilité
5,24 %
Loyer (HT / an)
4 297 €
Adresse
314 Cours Emile Zola
Code postal
69100
Ville
Villeurbanne
Département
Rhône
Type
Affaires
Surface
20.23 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Appart City
Fin du bail
2027-12-31
Indexation
ILC
Paiement
Mensuel
Taxe foncière nette
271 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
109 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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