Appart'hôtel Odalys City - Colmar - La Rose d'Argent - 34 - 113

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Colmar (68000)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Colmar (68000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 129 627 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 260 € / an, soit une rentabilité de 5.6 %

Appartement lot de copropriété 34 (n°2.7) et parking lot 113 (n°13).  

Appartement T2 de 39.27 m² avec deux balcons. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys.

Le bail s'est achev2 le 31 octobre 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 260 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2025) pour 364 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 933 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du 1er semestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

124 960.00 € Hors Honoraires