- Nos LMNP à vendre
- Artémisia - Auzeville-Tolosane - Auzeville-Tolosane - 343
Artémisia - Auzeville-Tolosane - Auzeville-Tolosane - 343
Étudiants
Gestionnaire
ARTEMISIA GESTION
Loyer (HT / an) de
3 544 €
Rentabilité de
4,10 %
Prix du bien
86 308 €
Studio
18.01 m²
4
Haute-Garonne
31
Auzeville-Tolosane
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A AUZEVILLE-TOLOSANE (31)
Investissement LMNP en résidence étudiants à
Investissement LMNP en résidence étudiants à
Prix de vente de 86 308 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 544 € / an, soit une rentabilité de 4.1 %
Appartement lot de copropriété N°343 (n° C401).
Appartement lot de copropriété N°343 (n° C401).
Appartement 1 pièce de 18.01 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ARTEMISIA, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'achèvera le 31 août 2032. Le preneur à bail à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le bail s'achèvera le 31 août 2032. Le preneur à bail à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 3544 € / an (source : renouvellement au bail commercial) pour 404 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2022) et 232 € charges de copropriété annuelles (source : répartition de charges 2021 - 2022).
Une procédure est en cours sur la résidence (cf procès verbal d'Assemblée Générale 2022 - résolution 14).
Une procédure est en cours sur la résidence (cf procès verbal d'Assemblée Générale 2022 - résolution 14).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentiflmnp.fr.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
83201.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
86 308 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer (HT / an)
3 544 €
Adresse
21 Allée Campferran
Code postal
31320
Ville
Auzeville-Tolosane
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
18.01 m²
Étage
4
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
D
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
ARTEMISIA GESTION
Fin du bail
31/08/2032
Indexation
IRL max 1,5% par an
Paiement
2
Taxe foncière nette
404 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
232 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur