Artémisia - Clermont Ferrand - Oradou - 12

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Clermont-Ferrand (63000)






Investissement LMNP en résidence Étudiante à Clermont-Ferrand (63000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 62 447 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 935 € / an, soit une rentabilité de 4.7 %

Appartement lot de copropriété 12 (n°112).

Appartement T1 de 18.46 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia gestion.

Le bail s'achèvera le 29 janvier 2027. Le preneur renonce expressément à sa faculté de résiliation des trois périodes triennales.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 935 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 464 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 199 € de charges de copropriété annuelles (source : provision sur charges annuelle + fonds travaux 2025-2026).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

60 199.00 € Hors Honoraires