- Nos LMNP à vendre
- Artémisia - Clermont Ferrand - Oradou - 60
Artémisia - Clermont Ferrand - Oradou - 60
Étudiants
Gestionnaire
ARTEMISIA GESTION
Loyer (HT / an) de
2 935 €
Rentabilité de
4,70 %
Prix du bien
62 447 €
Studio
18.46 m²
5
Puy-de-Dome
63
Clermont-Ferrand
0
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Clermont-Ferrand (63000)
Investissement LMNP en résidence Étudiante à Clermont-Ferrand (63000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 62 447 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 935 € / an, soit une rentabilité de 4.7 %
Appartement lot de copropriété 60 (n°506).
Appartement T1 de 18.46 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia gestion.
Le bail s'achèvera le 29 janvier 2027. Le preneur renonce expressément à sa faculté de résiliation des trois périodes triennales.
Le loyer annuel hors taxes est de 2 935 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 542 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 245 € de charges de copropriété annuelles (source : provision sur charges annuelle + fonds travaux 2025-2026).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
60 199.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
62 447 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer (HT / an)
2 935 €
Adresse
102 rue de l'oradou
Code postal
63000
Ville
Clermont-Ferrand
Département
Puy-de-Dome
Type
Étudiants
Surface
18.46 m²
Étage
5
Exposition
N/A
DPE
B
GES
A
Parking
0
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2016
Gestionnaire
ARTEMISIA GESTION
Fin du bail
29/01/2027
Indexation
IRL triennal max 1,5% par an.
Paiement
Taxe foncière nette
542 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
245 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur