ARTEMISIA - Tours - Jardin des Lettres - 146

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Tours (37000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Tours (37000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 66463 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 402 € / an, soit une rentabilité de 5,10%

Appartement lot de copropriété 146 (n°F402).

Appartement Studio de 19.55 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ARTEMISIA.

Un NOUVEAU bail a été signé. Il débutera le 1er juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2035. Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 402 € / an (source : nouveau bail commercial 2026) pour 178 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 308 € de charges de copropriété annuelles (source :Repartition de charges 2023/2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Le Bailleur s'engage à financer la réhabilitation des logements ainsi que renouvellement du mobilier usagé, une seule fois par période de neuf ans.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
64070 € Hors Honoraires