Belambra - Belgodère - Golfe de Lozari - 234

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Belgodère (20226)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Belgodère (20226), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 97 859 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 077 € / an, soit une rentabilité de 6.20%

Appartement lot de copropriété 234 (n°415).

Appartement T3 de 32.59 m² avec la jouissance exclusive d'une terrasse de 10.43 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Bélambra.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 077 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 67 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 705 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du S2 2025) et 186 € / an de frais de gestion (sources : frais de gestion du quatrième trimestre 2025)

Le futur acquéreur pourra, en changeant d'option s'il le souhaite, bénéficier de semaines d'occupation moyennant la baisse du montant du loyer dans le cadre des conditions prévues par le bail commercial joint. 

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

94 336.00 € Hors Honoraires