Belambra - Bourg Saint Maurice - Hotel du golf - 637

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Bourg-Saint-Maurice (73700)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Bourg-Saint-Maurice (73700), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 59 738 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 211 € / an, soit une rentabilité de 5.40 %

Appartement lot de copropriété 637 (n°126).

Appartement T1 de 20.88 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Bélambra.

Le bail s'est achevé le 30 avril 2026. Le bail est en tacite prolongation au-delà de cette date. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 211€ / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2026), pour 251 € de frais de gestion annuel (source : frais de gestion du quatrième trimestre 2025), pour 211 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2026), pour 38 € de fonds de travaux Alur (Source : provision de charges du deuxième trimestre 2026). Les charges sont assurées par le preneur à bail Bélambra.

Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail, et en tant que client, des tarifs préférentiels consistant en une réduction sur le tarif public de location. (Article 6 du bail commercial 2007)

Le bailleur bénéficiera chaque année d'une semaine gratuite au sein de l'hôtel du golf à utiliser sur la période de basse saison.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

57 587.00 € Hors Honoraires